Sie wünschen sich schon immer eine exklusive Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Phönixsee und möchten mit Blick auf den See frühstücken? Jetzt bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit!
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen sehr hell ist und über den Sie direkt in den Außenbereich gelangen. Hier erwartet Sie eine schöne Terrasse in Südost-Ausrichtung und ein kleiner, eigener Garten. Bei gutem Wetter können Sie ganztags die Sonne genießen.
Die Erdgeschosswohnung ist über einen Personenaufzug barrierefrei zu erreichen und in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Oberböden bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Parkett.
Stilvoll einrichten und das exklusive Wohnklima am Phönixsee genießen!
Daten & Fakten:
• Baujahr 2013
• Wohnfläche: ca. 128 qm
• Terrassenfläche: ca. 18 qm
• Eigener Gartenanteil
Besonderes Highlight dieser Immobilie:
Zwei Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) und ein PKW-Außenstellplatz!
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein großes Sonnensegel im Terrassenbereich. Diese können nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns!
Ausstattung:
• Offener Wohn-Essbereich
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/ Büro
• Masterbadezimmer
• Bodengleiche Dusche
• Gäste WC
• Große Fensterflächen mit Seeblick
• Einbauküche
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Oberböden: Feinsteinzeug und Parkett
• Ankleideraum
• Terrasse mit Sonnensegel
• Personenaufzug
• Großer Keller
• Waschküche
2 Tiefgaragenstellplätze
1 Pkw Außenstellplatz
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine
Relocationservice inklusive
Lage
Die nördlich des Phönixsees gelegene Eigentumswohnung mit Seeblick befindet sich in zweiter Reihe in unmittelbarer Nähe zum Aussichtspunkt Kaiserberg.
Der Phönixsee bietet ein umfassendes Freizeitangebot: Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder auch Wassersport sind nur einige Beispiele. Zahlreiche Gastronomien bedienen jeden Geschmack!
Weiterführende Schulen wie das Phönixgymnasium, die Realschule Gartenstadt und mehrere Grundschulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung (insbesondere B236 und B1/A40) aus. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Am Remberg“ ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen.
