Objekt
Diese Mehrfamilienhäuser stellen eine exzellente Gelegenheit für private Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in einer prosperierenden Stadt sind. Mit ihren attraktiven Wohneinheiten, dem Potenzial für zusätzlichen Ausbau und der begehrten Lage in Dortmund bieten diese Immobilien eine vielversprechende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Wohneinheiten pro Haus: 5 – insgesamt 15
Aufteilung:
Erdgeschoss & Obergeschoss: Jeweils zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und ca. 51 m.
Dachgeschoss: Eine Wohnung mit ca. 42 m.. Der restliche Teil des Dachgeschosses dient als Trockenboden und bietet Ausbaupotenzial.
15 Wohneinheiten
• Wohnfläche 727 qm
• Gas-Zentral-Heizung
Mieteinnahmen:
• Nettomiete Ist. p.a. ca 58.600,- Euro
Kaufpreis:
• 995.000,- Euro
•3,57% Käuferprovision
Lage
Die Mehrfamilienh.user befinden sich in einem angenehmen Wohngebiet in Dortmund-Alt
Scharnhorst. Die gute Verkehrsanbindung, eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie anderer wichtiger Punkte in der Metropolregion Ruhrgebiet, machen die Wohnlage für potentielle Mieter attraktiv.
