Objektdaten
Objektbeschreibung
Maisonettewohnung mit Charme und Dachterrasse Diese außergewöhnlich schöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten Obergeschoss einer kleinen, sympathischen Eigentümergemeinschaft ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Schon beim Betreten spürt man: Hier stimmt einfach alles. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit beeindruckend hohen Decken und einer modernen Glasfront zur Dachterrasse.
Hier verschmelzen Innen und Außen auf ganz natürliche Weise – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Stunden mit Freunden oder den ersten Kaffee in der Sonne.
Die große Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick über die umliegenden Gärten – grün, ruhig, einfach schön.
Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch durchdacht.
Ein angrenzender Vorratsraum schafft Platz für Vorräte, Geräte und alles, was man nicht ständig sehen, aber jederzeit griffbereit haben möchte.
Ein weiteres Highlight ist das separate Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss – wunderbar geeignet als kleines Büro, Lesezimmer oder mit der offenen Galerie mit Rückzugscharakter.
So lässt sich Wohnen und Arbeiten auf charmante Weise verbinden.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Badewanne und Dusche, schöne Fliesen, stilvolle Armaturen – hier beginnt und endet der Tag mit einem Lächeln. Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein Ort der Ruhe und Geborgenheit – mit ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre.
Rundum eine Wohnung mit Charakter, ideal für Paare, kleine Familien oder Alleinlebende, die das Besondere suchen. Ein weiteres Plus: Der Garten darf mitgenutzt werden – sei es für eine kleine Auszeit im Grünen oder als Spielparadies für Kinder.
Und wer Platz braucht für Auto, Fahrrad & Co. Eine große Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls dazu.
Fazit: Eine Wohnung, die man selten findet, mit viel Licht, Liebe zum Detail und einer wunderbar entspannten Atmosphäre. Einfach ein kleines Stück Zuhause-Glück.
Basisdaten
• Baujahr: 1998
• Wohnfläche: ca. 88 qm
Ausstattung
• Riesiges Wohnzimmer mit hohen Decken
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Vorratsraum (direkt neben der Küche)
• Riesiger Balkon mit tollem Blick
• Südausrichtung
• Große Garage
• Stellplatz vor der Garage
• Fußbodenheizung
• Galerie
Renovierungen:
• Bad 2013
• Küche 2020
• Dachflächenfenster 2024
• Anstrich 2025
Kaufpreis
Kaufpreis: 289.000 Euro
Provision: 3,57%
Ansprechpartner: Jens Stephan Kemke
Lage
Willkommen in einem der charmantesten Wohnviertel von Werne! Hier lebt man ruhig und grün, aber trotzdem gut angebunden. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Straßen gepflegt – genau der richtige Ort, um sich zuhause zu fühlen. Ob zur Arbeit nach Dortmund oder am Wochenende Richtung Münster – über die A1 oder mit dem Zug sind Sie schnell am Ziel. Und auch ohne Auto kommen Sie dank der nahegelegenen Bushaltestelle bequem durch den Alltag. Für Familien besonders ideal: Schulen aller Stufen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sind gut erreichbar. So haben die Kinder kurze Wege und Eltern ein gutes Gefühl. Wer Entspannung oder Bewegung sucht, findet beides fast vor der Haustür: Spaziergänge im Stadtwald, ein Besuch im Solebad oder eine Radtour durchs Münsterland machen den Feierabend oder das Wochenende perfekt. Und wenn’s mal ein bisschen Stadtflair sein darf Die Innenstadt von Werne mit Cafés, Eisdielen und kleinen Läden ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreicht – kurz gesagt: alles da, was das Leben angenehm macht.
