Objektdaten:
Die Immobilie wurde im Jahr 1930 erbaut und ab dem Jahr 1964 ständig erweitert und regelmäßig renoviert.
Sie ist vielseitig nutzbar und sowohl als Einfamilienhaus, Mehr- Generationenhaus, aber ebenso als gewerbliches Objekt für eine Kanzlei, ein Büro oder eine Praxis geeignet. Das Objekt bietet sich für die Realisierung vieler Umbaumaßnahmen an.
Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss geplant und gebaut.
In den letzten Jahrzehnten wurde die Immobilie jedoch hauptsächlich als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Daten:
- Baujahr 1930 (renoviert 1965-2016)
- Öl-Zentralheizung (2011)
- Anbau (1965)
- Großer Garten
- Garage
- Vollunterkellert
- Wintergarten
- Kaminofen
- Gäste-WC auf dem 1. Zwischengeschoss
- Duschbad auf dem 2. Zwischengeschoss
- Badezimmer auf jeder Ebene
- Separates Treppenhaus
- Südwestausrichtung
Ansprechpartner: Jens Stephan Kemke
Kaufpreis: 559.000,- Euro
3,57% Käuferprovision
Lage:
Das angebotene Objekt liegt auf der Hagener Straße, mitten im Herzen von Kirchhörde, einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden.
Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie verschiedene Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsgeschäfte wie beispielsweise Friseure, Restaurants, Boutiquen und Blumengeschäfte. Auch Kindergärten sowie Schulen der Primar- und Sekundarstufe sind ortsnah vorhanden.
Der Standort ist optimal an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden. Die Dortmunder Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch weitere Dortmunder Stadtteile sind sehr gut über eine Bus- und eine Bahnhaltestelle erreichbar. Darüber hinaus befindet sich in wenigen Autominuten die Auffahrt zur A45, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet wird. Auch die B54, von der aus Sie diverse Autobahnlinien erreichen, liegt nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Bei einer Besichtigung stellen wir Ihnen die besondere Lage der Immobilie vor und erläutern Ihnen die Vorzüge des Wohnens im sehr privilegierten Dortmund Kirchhörde.
