Objektdaten
Diese tolle Immobilie befindet sich in der Stadt Waltrop. Das in einer ruhigen Spielstraße gelegene Reihenendhaus wurde mit viel Hingabe von den Eigentümern gepflegt und ist folglich in einem sehr guten Zustand.
Der unmittelbar benachbarte Kindergarten und die Grundschule ermöglichen Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Kinder fußläufig zu den Bildungseinrichtungen begleiten zu können. Den Kindergarten erreichen Sie in unter 200 m und die Grundschule in ca. 500 m.
Durch die hervorragende Grundrissaufteilung bietet sich ausreichend Platz für mindestens drei Kinder oder einen Haushalt, der grundsätzlich viel Fläche bevorzugt. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fenster sehr hell ist und über den Sie in den Garten gelangen. Hier erwartet Sie ein kleines, aber feines Paradies mit Holzterrasse und elektrischer Markise. Dazu gehören ein kleiner Springbrunnen und ein Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss befindet sich neben den Schlafräumen/Kinderzimmern/Büros ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Gäste-WC ist im Erdgeschoss. Zusätzliche Wohnfläche befindet sich im Studio. Ein Highlight der Immobilie ist der große, beheizte Hobbykeller, in dem zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind.
Zu der Immobilie gehört zudem ein Außenstellplatz sowie ein großer Carport.
Kaufpreis:409.000,- Euro zzgl. 2,38% Käuferprovision
Video zum Objekt
Basisdaten
• Baujahr 1993
• Wohnfläche 115,52 qm
• Grundstücksgröße 259 qm
Ausstattung
• Offener Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• 3x Schlafzimmer/Kinderzimmer
• Studio
• Wasch- und Technikraum
• Vorrats- und Geräteraum
• Beheizter Hobbykeller
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Barrierefreier Hauseingang
• Carport & Außenstellplatz
• Holzterrasse & Brunnen
• Gartenhäuschen
• Glas- und Holzinnentüren
• Oberböden: Holz- und Fliesen
Technik:
• Gas-Brennwerttherme
• Funkgesteuerte Rollläden
• Elektrische Markise
• Holzfenster mit Isolierverglasung
Kaufpreis
Kaufpreis: 409.000 Euro
Provision: 2,38%
Ansprechpartner: Nico Hempelmann
Dachgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Lage
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage.
Die Waltroper Innenstadt ist fußläufig in einer knappen Viertelstunde zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Moselbachpark in ca. 20 Minuten. Alternativ nutzen Sie die nur knapp 300 m entfernte Bushaltestelle Zillestraße.
Ein direkt angrenzender Spielplatz wird von den Kindern der Nachbarschaft sehr gerne genutzt. Ihren eigenen Kindern können Sie dort beim Spielen sorgenfrei durch die Küchenfenster zuschauen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung vor. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn 2 und die Bundesstraße 54.
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Kinderspielplatz und den anderen Bildungseinrichtungen liegt die Immobilie in einem sehr ruhigen und harmonischen Wohnumfeld.
Genießen Sie die Vorzüge des familiären Wohnens!
