Objektdaten:
Dieser vollständig modernisierte Altbau aus dem Jahre 1905 versprüht das Gewisse Etwas.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Phönixsee und verfügt über vier Wohnungen. Die großzügige Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern nach Verkauf frei gezogen. Die anderen Wohnungen sind vollständig möbliert und vermietet. Bei der Ausstattung wurde viel Wert auf hochwertiges Inventar und Mobiliar gelegt.
Zum Erdgeschoss gehört ein traumhafter Garten, in dem Sie herrlich frühstücken oder den Kleinsten der Familie beim Spielen zusehen können. Erst in diesem Frühjahr wurde ein gemütlicher Wintergarten mit Sonnenschutz angebaut. Die Größe des gesamten Grundstücks beläuft sich auf ca. 1.042 qm.
Aus den Wohnräumen bietet sich Ihnen eine schöne Sicht ins Grüne. Highlight des Dachgeschosses ist ein einzigartiger Ausblick von der Dachterrasse.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde mit sehr viel Liebe und Hingabe vom Eigentümer gepflegt und modernisiert.
Parkplatzproblematik adé – sechs Stellplätze, ein Carport und eine Garage runden Ihr neues Eigenheim ab.
Profitieren Sie von der großartigen Lage und genießen Sie morgendliche Spaziergänge entlang des angrenzenden Rad- und Fußweges. Gönnen Sie sich dabei eine erholsame Auszeit am Phönixsee, den Sie fußläufig in unter fünf Minuten erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: auf Anfrage
Video zum Objekt
Basisdaten:
• Grundstück: ca. 1.042 qm
• Gesamtwohnfläche: ca. 299 qm
• Baujahr: 1905
• Etagen: 3
• 4 Wohnungen
• 7 Stellplätze
• 1 Carport
• 1 Garage
• Voll unterkellert
• Garten mit Terrasse, Außendusche und 2 Geräteschuppen
Technik:
• Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher
• Kombiwasserheizer (OG)
• Oberböden: Holzdielen und Fliesen
• Kunststofffenster
• Elektrische Rollläden (teilweise)
Erdgeschoss:
• 4,5 Zimmer
• Masterbad
• Duschbad
• Einbauküche
• Wintergarten mit Sonnenschutz
• Hauswirtschaftsraum
• Geräteschuppen
Obergeschoss (l. u r.):
• 4 Zimmer
• 2 Küchen
• 2 Bäder
• Voll möbliert
Dachgeschoss
• 1,5 Zimmer
• Bad
• Küche
• Dachterrasse
• Voll möbliert
Dachgeschoss WE 4
Obergeschoss WE 2-3
Erdgeschoss WE 1
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, östlich des Phönixsees in weniger als 500 Metern Entfernung.
Der Phönixsee und der Stadtteil Schüren bieten ein umfassendes Freizeitangebot: Spazierengehen, Radfahren, Joggen oder auch Wassersport sind nur einige Beispiele. Zahlreiche Gastronomien bedienen jeden Geschmack!
Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorzufinden.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Autobahnanbindung (insbesondere B236 und B1/A40) aus.
Die nächstgelegene Bushaltestelle Adelenstraße ist nur zwei Gehminuten entfernt.
